Imobiliária Santa Inês

Uma das últimas grandes áreas estratégicas da Região Metropolitana de Belo Horizonte

130 hectares às margens da BR-040 com potencial para projetos industriais, logísticos, energéticos e urbanísticos de grande porte.

Grandes projetos exigem mais do que espaço.

Enquanto muitos ativos exigem investimentos elevados para viabilização inicial, esta área já está inserida em uma região com forte vocação de crescimento econômico, urbano e industrial. Uma característica que amplia significativamente as possibilidades de desenvolvimento e valorização ao longo dos próximos anos.

Localização

Infraestrutura

Capacidade de expansão

Visão de longo prazo

Diversas possibilidades de desenvolvimento

Poucos ativos conseguem atender simultaneamente diferentes perfis de investidores. Pela combinação entre localização estratégica, dimensão territorial e infraestrutura disponível, esta propriedade permite avaliar múltiplos modelos de exploração e desenvolvimento.

Projetos industriais

Logística de grande escala

Expansão urbana

Projetos Rurais

Locais Chave Próximos

Um ativo cercado por infraestrutura pronta para crescer

Área para expansão

1.300.000 m² de área total

Uma oportunidade para quem busca visão de longo prazo

Receba o material completo e converse diretamente com a equipe responsável. Plantas, informações técnicas, condições de negociação e detalhes estratégicos da área poderão ser apresentados durante o atendimento.

Onde grandes projetos encontram as condições certas para crescer

A localização de um empreendimento influencia diretamente custos operacionais, logística, acesso à mão de obra e potencial de valorização. Por isso, a posição desta área é um dos seus maiores diferenciais. Estrategicamente posicionada na BR-040

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Perguntas frequentes

Qual é a localização exata e o acesso ao terreno?

O terreno está localizado estrategicamente às margens da rodovia BR-040, a poucos minutos de Belo Horizonte, garantindo excelente escoamento logístico e facilidade de acesso.

Qual é a situação jurídica e a documentação do imóvel?

A documentação está sob os cuidados do departamento jurídico da família proprietária, garantindo total transparência e segurança para a transação. Detalhes sobre a demarcação territorial atualizada são fornecidos diretamente na mesa de negociação.

A área possui infraestrutura básica ou recursos de energia?

Sim. A área é altamente valorizada por abrigar uma subestação de energia da Cemig e 5 usinas fotovoltaicas já negociadas, oferecendo excelente viabilidade energética para grandes projetos.

É possível comprar apenas uma parte do terreno (venda fracionada)?

O objetivo principal é a venda da propriedade inteira (130 hectares). Contudo, propostas de compra fracionada podem ser analisadas e discutidas diretamente com os proprietários, dependendo do projeto do investidor.

Para quais tipos de projetos a área é indicada?

Devido ao tamanho específico, localização e infraestrutura ao redor, a área é ideal para loteamentos residenciais, condomínios fechados, complexos industriais, galpões logísticos, hotéis/resorts ou grandes empreendimentos comerciais.